Quali sono le agevolazioni fiscali per acquistare una casa in Italia?

Quali sono le tasse da pagare quando si compra casa e quali sono le agevolazioni fiscali previste?

agevolazioni fiscali acquisto prima casa frosinone

Comprare casa è ancora oggi una delle principali forme di investimento in Italia e quasi 8 famiglie su 10 sono proprietarie della propria abitazione principale.
Tra i motivi per cui gli italiani continuano a comprare casa vi sono senza dubbio le agevolazioni fiscali previste soprattutto per l’acquisto della prima casa.
Bisogna ricordare, inoltre, che soprattutto in questo periodo comprare casa è un’ottima scelta di investimento: complice la crisi del mercato immobiliare, i prezzi degli immobili restano bassi e stabili; ragione che si somma alle importanti agevolazioni fiscali previste.

Quali sono le tasse e le imposte da pagare? Quali sono le agevolazioni che è possibile richiedere per la prima casa?

Le agevolazioni per l’acquisto della prima casa previste sono:

venditore è un privato o un’impresa che vende in esenzione Iva;tasse prima casa frosinone

– imposta di registro proporzionale nella misura del 2%
– imposta ipotecaria fissa di 50 euro
– imposta catastale fissa di 50 euro

acquisto prima casa da un’impresa, con vendita soggetta a Iva:
– Iva ridotta al 4%
– imposta di registro fissa di 200 euro
– imposta catastale fissa di 200 euro
– imposta ipotecaria fissa di 200 euro

Invece acquistando come seconda casa la tassazione è diversa, nel caso in cui il venditore della casa fosse un privato, chi decide di comprare dovrà pagare le imposte nella seguente misura:

– imposta di registro proporzionale del 9%
– imposta ipotecaria fissa di 50 euro
– imposta catastale fissa di 50 euro.

Quello che molti non sanno e che la tassazione sull’acquisto viene applicata sulla tassazione fiscale catastale non sul prezzo di acquisto.
Per quanto riguarda l’aspetto fiscale, non bisogna mai dichiarare prezzi più bassi del valore fiscale. In quanto l’agenzia dell entrare farà degli accertamenti e ci sono multe abbastanza salate, ed andrà direttamente all’acquirente, ricordiamoci che in caso di compra vendita, le tasse per l’acquisto vengono addebitate sempre all’acquirente e anche la parcella del notaio.

Ci sono agevolazioni fiscali per chi acquista tramite agenzia immobiliare?
E’ possibile scaricare dalla dichiarazione dei redditi l’importo limitato fino a € 1.000,00 sull’importo dato all’agenzia immobiliare.

 

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